5710 Rue CONDOR · Terrebonne
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 95,4 m² · constr. 2007 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 455 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886965895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
64008886965895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 279 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 427 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 142 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 438 989 $ Poids 90 % |
| 3 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 412 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 563 323 $ Poids 88 % |
| 4 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 423 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 698 653 $ Poids 87 % |
| 5 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 455 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 205 162 $ Poids 87 % |
| 6 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 499 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 488 127 $ Poids 86 % |
| 7 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 561 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 553 587 $ Poids 86 % |
| 8 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 490 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 422 787 $ Poids 83 % |
| 9 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 606 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 569 217 $ Poids 80 % |
| 10 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 478 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 647 042 $ Poids 80 % |
| 11 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 475 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 512 $ Poids 79 % |
| 12 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 161 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 580 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 506 665 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.