5700 Rue CONDOR · Terrebonne
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 154,7 m² · constr. 2008 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 476 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886965974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
64008886965974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 345 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 486 $ Poids 89 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 320 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 616 499 $ Poids 87 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 499 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 302 862 $ Poids 83 % |
| 4 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 608 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 651 752 $ Poids 80 % |
| 5 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 427 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 734 779 $ Poids 72 % |
| 6 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 253 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 638 207 $ Poids 63 % |
| 7 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 383 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 616 323 $ Poids 59 % |
| 8 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 535 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge +40 726 $ | 486 670 $ Poids 58 % |
| 9 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 847 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 507 461 $ Poids 53 % |
| 10 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 560 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 677 884 $ Poids 52 % |
| 11 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 783 535 $ Poids 52 % |
| 12 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 987 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 237 409 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.