5790 Rue CONDOR · Terrebonne
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 202,7 m² · constr. 2006 · terrain 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 559 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886966237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
64008886966237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 145 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 739 879 $ Poids 98 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 599 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 1 009 860 $ Poids 58 % |
| 3 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 968 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +52 289 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 862 627 $ Poids 51 % |
| 4 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 330 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +57 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 972 $ Poids 49 % |
| 5 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 940 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 758 021 $ Poids 38 % |
| 6 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 837 654 $ Poids 38 % |
| 7 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 717 583 $ Poids 35 % |
| 8 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 875 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +61 965 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 727 292 $ Poids 35 % |
| 9 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 965 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +60 370 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 837 823 $ Poids 34 % |
| 10 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 884 463 $ Poids 32 % |
| 11 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −76 550 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 852 292 $ Poids 32 % |
| 12 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −40 189 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 712 953 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.