2601 Rue CARDINAL · Terrebonne
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 90,4 m² · constr. 2008 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 481 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886966261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
64008886966261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 222 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 428 214 $ Poids 96 % |
| 2 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 369 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +13 041 $ | 200 981 $ Poids 93 % |
| 3 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 423 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 551 268 $ Poids 91 % |
| 4 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 303 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 418 250 $ Poids 90 % |
| 5 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 521 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 412 447 $ Poids 88 % |
| 6 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 277 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 553 387 $ Poids 88 % |
| 7 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 585 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 541 848 $ Poids 84 % |
| 8 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 601 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +4 881 $ | 253 772 $ Poids 84 % |
| 9 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 516 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 608 781 $ Poids 83 % |
| 10 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 344 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 255 $ Poids 82 % |
| 11 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 414 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 646 743 $ Poids 82 % |
| 12 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 567 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 634 708 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.