5771 Rue CONDOR · Terrebonne
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 120 m² · constr. 2007 · terrain 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 540 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886966925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
64008886966925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 455 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 237 689 $ Poids 85 % |
| 2 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 429 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +40 726 $ | 432 317 $ Poids 82 % |
| 3 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 406 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 091 $ Poids 78 % |
| 4 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 261 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 567 242 $ Poids 78 % |
| 5 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 420 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 174 $ Poids 78 % |
| 6 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 581 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 626 332 $ Poids 77 % |
| 7 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 807 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 135 $ Poids 72 % |
| 8 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 119 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 303 $ Poids 70 % |
| 9 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 619 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 600 901 $ Poids 70 % |
| 10 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 435 087 $ Poids 70 % |
| 11 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 756 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 576 223 $ Poids 66 % |
| 12 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 858 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 577 328 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.