5501 Rue BRISE · Terrebonne
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 83,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 310 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886970096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
64008886970096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 390 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 387 889 $ Poids 92 % |
| 2 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 218 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 487 945 $ Poids 91 % |
| 3 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 443 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 523 744 $ Poids 89 % |
| 4 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 445 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 533 763 $ Poids 89 % |
| 5 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 457 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 740 $ Poids 88 % |
| 6 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 354 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 387 718 $ Poids 88 % |
| 7 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 490 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 497 782 $ Poids 87 % |
| 8 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 599 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 480 964 $ Poids 85 % |
| 9 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 506 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 396 660 $ Poids 82 % |
| 10 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 357 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 473 587 $ Poids 81 % |
| 11 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 387 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 556 060 $ Poids 79 % |
| 12 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 665 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −20 743 $ | 218 152 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.