5471 Rue BRISE · Terrebonne
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 108,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 331 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886970305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
64008886970305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 294 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 521 695 $ Poids 95 % |
| 2 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 233 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 352 $ Poids 94 % |
| 3 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 346 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 488 064 $ Poids 93 % |
| 4 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 223 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 500 286 $ Poids 91 % |
| 5 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 514 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 453 702 $ Poids 87 % |
| 6 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 392 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 501 236 $ Poids 81 % |
| 7 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 550 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 561 190 $ Poids 79 % |
| 8 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 533 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 542 385 $ Poids 79 % |
| 9 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 555 $ Poids 78 % |
| 10 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 577 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 477 282 $ Poids 78 % |
| 11 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 586 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 213 $ Poids 78 % |
| 12 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 288 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 451 054 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.