5470 Rue BUISSONS · Terrebonne
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 114,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 265 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886970459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
64008886970459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 243 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 465 $ Poids 93 % |
| 2 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 271 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 532 342 $ Poids 90 % |
| 3 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 238 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 510 200 $ Poids 90 % |
| 4 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 308 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 820 $ Poids 87 % |
| 5 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 571 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 552 949 $ Poids 86 % |
| 6 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 552 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 462 619 $ Poids 85 % |
| 7 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 399 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 491 942 $ Poids 84 % |
| 8 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 487 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −16 012 $ | 210 456 $ Poids 81 % |
| 9 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 712 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 507 469 $ Poids 78 % |
| 10 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 389 587 $ Poids 76 % |
| 11 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 243 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 434 527 $ Poids 74 % |
| 12 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 657 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 977 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.