5440 Rue BUISSONS · Terrebonne
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 98,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 302 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886970679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
64008886970679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 344 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 390 644 $ Poids 94 % |
| 2 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 408 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 474 179 $ Poids 92 % |
| 3 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 315 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 425 701 $ Poids 92 % |
| 4 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 347 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 492 290 $ Poids 91 % |
| 5 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 382 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 494 863 $ Poids 89 % |
| 6 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 383 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 506 994 $ Poids 89 % |
| 7 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 535 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 642 182 $ Poids 87 % |
| 8 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 321 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 159 $ Poids 85 % |
| 9 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 251 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 493 895 $ Poids 85 % |
| 10 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 592 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 528 737 $ Poids 84 % |
| 11 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 606 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 451 543 $ Poids 84 % |
| 12 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 520 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 587 625 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.