5411 Rue BRISE · Terrebonne
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 251 m² · constr. 1987 · terrain 1 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 406 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886970734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
64008886970734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 890 531 $ Poids 59 % |
| 2 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 890 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 496 954 $ Poids 50 % |
| 3 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +38 399 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 743 441 $ Poids 39 % |
| 4 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 939 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +95 249 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 920 613 $ Poids 28 % |
| 5 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 938 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +94 594 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 876 724 $ Poids 26 % |
| 6 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 933 032 $ Poids 23 % |
| 7 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 948 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 851 796 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.