5530 Rue BUISSONS · Terrebonne
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 111,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 351 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886971021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
64008886971021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 200 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 303 $ Poids 95 % |
| 2 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 313 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 527 386 $ Poids 93 % |
| 3 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 285 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 493 811 $ Poids 92 % |
| 4 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 279 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 505 589 $ Poids 91 % |
| 5 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 577 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 458 472 $ Poids 85 % |
| 6 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 547 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 548 048 $ Poids 84 % |
| 7 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 428 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 488 004 $ Poids 80 % |
| 8 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 386 314 $ Poids 78 % |
| 9 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 444 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 208 759 $ Poids 78 % |
| 10 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 751 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 502 615 $ Poids 77 % |
| 11 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 533 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 568 141 $ Poids 74 % |
| 12 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 563 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 685 920 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.