5500 Rue BUISSONS · Terrebonne
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 82,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 280 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886971240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
64008886971240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 345 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 390 177 $ Poids 93 % |
| 2 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 207 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 490 942 $ Poids 91 % |
| 3 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 444 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 527 467 $ Poids 89 % |
| 4 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 452 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −46 880 $ | 537 557 $ Poids 88 % |
| 5 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 311 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 390 235 $ Poids 87 % |
| 6 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 497 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 476 881 $ Poids 87 % |
| 7 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 535 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 838 $ Poids 86 % |
| 8 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 574 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 084 $ Poids 86 % |
| 9 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 349 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 477 169 $ Poids 79 % |
| 10 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 552 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 414 $ Poids 78 % |
| 11 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 355 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 559 656 $ Poids 78 % |
| 12 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 664 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −18 303 $ | 219 770 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.