5531 Rue BUISSONS · Terrebonne
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 142,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 384 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886971247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
64008886971247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 147 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −49 716 $ | 533 146 $ Poids 98 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 295 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 505 900 $ Poids 93 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 653 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 263 896 $ Poids 80 % |
| 4 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 644 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 826 $ Poids 77 % |
| 5 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 207 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 483 203 $ Poids 66 % |
| 6 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 646 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 547 685 $ Poids 65 % |
| 7 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 891 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −57 940 $ | 577 218 $ Poids 64 % |
| 8 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 889 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 428 871 $ Poids 62 % |
| 9 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 675 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 502 500 $ Poids 60 % |
| 10 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 431 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −13 877 $ | 237 472 $ Poids 57 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 592 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −31 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 586 $ Poids 54 % |
| 12 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 477 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +48 629 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 554 331 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.