5471 Rue BUISSONS · Terrebonne
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 117,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 397 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886971675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
64008886971675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 270 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 570 815 $ Poids 89 % |
| 2 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 271 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 527 791 $ Poids 85 % |
| 3 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 250 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 550 719 $ Poids 85 % |
| 4 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 452 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 508 335 $ Poids 84 % |
| 5 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 476 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −11 742 $ | 217 580 $ Poids 84 % |
| 6 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 625 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 572 978 $ Poids 84 % |
| 7 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 257 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 517 200 $ Poids 83 % |
| 8 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 183 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 447 652 $ Poids 80 % |
| 9 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 606 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 478 473 $ Poids 79 % |
| 10 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 681 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 526 067 $ Poids 76 % |
| 11 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 704 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 457 460 $ Poids 75 % |
| 12 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 677 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 499 019 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.