5441 Rue BUISSONS · Terrebonne
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 80 m² · constr. 1995 · terrain 1 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 279 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886971885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
64008886971885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 275 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 509 $ Poids 94 % |
| 2 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 165 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 498 005 $ Poids 88 % |
| 3 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 575 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 484 136 $ Poids 85 % |
| 4 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 600 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 507 882 $ Poids 84 % |
| 5 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 585 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 491 403 $ Poids 83 % |
| 6 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 498 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 536 271 $ Poids 83 % |
| 7 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 512 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 546 530 $ Poids 82 % |
| 8 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 273 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 396 277 $ Poids 80 % |
| 9 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 712 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +620 $ | 67 553 $ Poids 74 % |
| 10 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 824 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 674 $ Poids 73 % |
| 11 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 279 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 568 339 $ Poids 71 % |
| 12 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 627 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 235 407 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.