2291 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 101,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 253 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886972457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
64008886972457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 231 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 156 $ Poids 94 % |
| 2 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 145 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 576 $ Poids 93 % |
| 3 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 429 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 639 581 $ Poids 91 % |
| 4 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 307 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 491 378 $ Poids 89 % |
| 5 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 408 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 947 $ Poids 84 % |
| 6 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 587 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 472 371 $ Poids 84 % |
| 7 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 500 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 112 $ Poids 84 % |
| 8 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 629 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 211 $ Poids 83 % |
| 9 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 527 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 490 650 $ Poids 82 % |
| 10 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 681 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 446 234 $ Poids 80 % |
| 11 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 555 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 493 228 $ Poids 80 % |
| 12 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 296 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −26 328 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 523 922 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.