2371 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 90,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 291 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886973859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
64008886973859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 70 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 899 $ Poids 98 % |
| 2 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 402 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 773 $ Poids 91 % |
| 3 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 271 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 531 $ Poids 91 % |
| 4 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 304 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 558 808 $ Poids 90 % |
| 5 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 527 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +12 884 $ | 388 313 $ Poids 87 % |
| 6 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 505 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 759 $ Poids 87 % |
| 7 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 112 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 391 036 $ Poids 86 % |
| 8 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 519 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 318 $ Poids 83 % |
| 9 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 456 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 484 915 $ Poids 83 % |
| 10 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 356 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 491 504 $ Poids 82 % |
| 11 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 645 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −13 041 $ | 174 796 $ Poids 82 % |
| 12 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 557 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 552 693 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.