2390 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 101,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 284 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886974294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
64008886974294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 80 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 546 $ Poids 95 % |
| 2 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 236 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 906 $ Poids 92 % |
| 3 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 384 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 626 028 $ Poids 92 % |
| 4 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 425 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 480 162 $ Poids 87 % |
| 5 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 578 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 436 609 $ Poids 85 % |
| 6 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 498 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 257 $ Poids 80 % |
| 7 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 517 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 243 776 $ Poids 79 % |
| 8 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 407 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 029 $ Poids 79 % |
| 9 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 355 009 $ Poids 79 % |
| 10 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 709 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 528 $ Poids 79 % |
| 11 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 671 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 358 948 $ Poids 78 % |
| 12 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 374 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 947 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.