2410 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 243 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886974407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
64008886974407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 260 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 125 $ Poids 96 % |
| 2 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 371 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 625 735 $ Poids 93 % |
| 3 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 107 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 913 $ Poids 89 % |
| 4 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 575 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 436 322 $ Poids 86 % |
| 5 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 526 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 305 $ Poids 84 % |
| 6 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 58 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 410 121 $ Poids 83 % |
| 7 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 397 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 814 $ Poids 82 % |
| 8 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 490 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 243 659 $ Poids 81 % |
| 9 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 440 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 480 475 $ Poids 80 % |
| 10 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 640 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 358 834 $ Poids 79 % |
| 11 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 552 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 184 419 $ Poids 78 % |
| 12 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 736 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 547 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.