2391 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
429 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 321 $/m² · 99,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 244 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886974961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
64008886974961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 652 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 614 846 $ Poids 82 % |
| 2 | 1790-1790A, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-05-05 · 702 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 534 153 $ Poids 78 % |
| 3 | 2520, rue Poupart, Terrebonne 2026-07-17 · 175 m · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 330 428 $ Poids 78 % |
| 4 | 2414, rue Angélique, Terrebonne 2025-12-17 · 772 m · Vendu 642 000 $ (6 505 $/m²) 98,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 953 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 638 030 $ Poids 68 % |
| 5 | 1830, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-09-05 · 689 m · Vendu 473 000 $ (4 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 960 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 489 824 $ Poids 63 % |
| 6 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 415 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 521 323 $ Poids 62 % |
| 7 | 2813, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-08-25 · 763 m · Vendu 570 000 $ (5 763 $/m²) 98,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 566 266 $ Poids 60 % |
| 8 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 428 m · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie +46 674 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 456 664 $ Poids 55 % |
| 9 | 2100, carré du Bélier, Terrebonne 2025-05-26 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 095 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 441 063 $ Poids 51 % |
| 10 | 2660, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-12 · 979 m · Vendu 561 000 $ (5 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 592 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 552 958 $ Poids 49 % |
| 11 | 5873, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-31 · 384 m · Vendu 105 406 $ (886 $/m²) 119 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 307 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −10 541 $ | 96 492 $ Poids 48 % |
| 12 | 2730, rue Sylvelle, Terrebonne 2025-07-15 · 929 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 422 086 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.