5721 Rue CONDOR · Terrebonne
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 143,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,9 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 556 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886975387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
64008886975387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 356 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 587 825 $ Poids 94 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 331 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 138 $ Poids 93 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 538 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 289 586 $ Poids 85 % |
| 4 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 502 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +38 689 $ | 467 090 $ Poids 78 % |
| 5 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 863 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 489 357 $ Poids 65 % |
| 6 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 319 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 804 $ Poids 63 % |
| 7 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 622 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −34 202 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 625 056 $ Poids 63 % |
| 8 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 384 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 706 574 $ Poids 62 % |
| 9 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 919 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge −3 049 $ | 634 426 $ Poids 61 % |
| 10 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 514 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 646 651 $ Poids 60 % |
| 11 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 340 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 592 693 $ Poids 58 % |
| 12 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +17 258 $ | 227 772 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.