2430 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 288 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886975500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
64008886975500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 284 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 387 713 $ Poids 96 % |
| 2 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 359 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 638 011 $ Poids 91 % |
| 3 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 89 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 416 810 $ Poids 88 % |
| 4 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 422 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 513 358 $ Poids 86 % |
| 5 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 554 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 503 052 $ Poids 85 % |
| 6 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 573 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 445 003 $ Poids 85 % |
| 7 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 533 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 187 758 $ Poids 83 % |
| 8 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 135 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 457 120 $ Poids 82 % |
| 9 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 472 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +25 767 $ | 414 225 $ Poids 81 % |
| 10 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 462 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 247 834 $ Poids 80 % |
| 11 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 397 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 596 650 $ Poids 80 % |
| 12 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 610 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 365 373 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.