5761 Rue CONDOR · Terrebonne
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 101,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 057,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 584 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886976195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
64008886976195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 270 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 800 $ Poids 92 % |
| 2 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 420 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 716 006 $ Poids 91 % |
| 3 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 384 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 438 988 $ Poids 89 % |
| 4 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 509 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 500 638 $ Poids 87 % |
| 5 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 463 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 391 269 $ Poids 87 % |
| 6 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 397 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 566 $ Poids 83 % |
| 7 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 393 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 602 $ Poids 81 % |
| 8 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 608 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 553 697 $ Poids 80 % |
| 9 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 389 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +11 178 $ | 210 775 $ Poids 78 % |
| 10 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 290 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 847 $ Poids 77 % |
| 11 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 667 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 569 368 $ Poids 73 % |
| 12 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 244 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 452 781 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.