5741 Rue CONDOR · Terrebonne
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 169,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 556 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886976491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
64008886976491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 605 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 673 494 $ Poids 80 % |
| 2 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 337 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 940 $ Poids 73 % |
| 3 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 357 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 059 $ Poids 69 % |
| 4 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 370 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 757 991 $ Poids 69 % |
| 5 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 648 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 932 207 $ Poids 64 % |
| 6 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 402 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 395 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 641 220 $ Poids 63 % |
| 7 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 551 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 314 210 $ Poids 63 % |
| 8 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 984 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 791 029 $ Poids 60 % |
| 9 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 283 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 324 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 684 326 $ Poids 60 % |
| 10 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 735 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 665 514 $ Poids 59 % |
| 11 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 756 578 $ Poids 55 % |
| 12 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 812 914 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.