5749 Rue CONDOR · Terrebonne
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 6 567 $/m² · 49,7 m² · constr. 2011 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 289 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886976494400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
64008886976494400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 2 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5320, rue Guérin, Terrebonne 2025-07-28 · 513 m · Vendu 225 000 $ (4 327 $/m²) 52 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 395 $ Poids 64 % |
| 2 | 2021, rue Arthur, Terrebonne 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (3 249 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 604 $ Poids 30 % |
| 3 | 1761, rue Ouellette, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (6 436 $/m²) 60,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −35 074 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 398 844 $ Poids 27 % |
| 4 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 472 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 855 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 408 620 $ Poids 12 % |
| 5 | 1640, rue Ouellette, Terrebonne 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 091 $/m²) 64,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 331 $ Poids 10 % |
| 6 | 6930, Rue Stéphane, Terrebonne 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (6 493 $/m²) 57,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 553 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 441 695 $ Poids 9 % |
| 7 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −66 876 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 476 151 $ Poids 5 % |
| 8 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −53 392 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 673 $ Poids 4 % |
| 9 | 2493, rue de l'Hémérocalle, Terrebonne 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (5 727 $/m²) 66 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie −46 677 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 437 189 $ Poids 4 % |
| 10 | 2669, Rue Du Caroubier, Terrebonne 2024-07-09 · 475 m · Vendu 495 000 $ (7 344 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −64 996 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 548 596 $ Poids 4 % |
| 11 | 1630, Rue Guillemette, Terrebonne 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 826 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −52 725 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 151 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.