2510 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 103,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 441 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886976932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
64008886976932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 261 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 566 233 $ Poids 94 % |
| 2 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 339 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 728 244 $ Poids 92 % |
| 3 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 482 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 394 313 $ Poids 86 % |
| 4 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 398 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 525 $ Poids 85 % |
| 5 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 552 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +5 694 $ | 61 600 $ Poids 85 % |
| 6 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 542 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 576 550 $ Poids 85 % |
| 7 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 422 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 013 $ Poids 84 % |
| 8 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 352 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 550 $ Poids 83 % |
| 9 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 585 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 520 867 $ Poids 83 % |
| 10 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 216 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 263 $ Poids 81 % |
| 11 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 593 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 627 029 $ Poids 76 % |
| 12 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 468 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +18 631 $ | 220 068 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.