2090 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 86 m² · constr. 1994 · terrain 1 088,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 298 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886980032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
64008886980032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 132 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 512 209 $ Poids 92 % |
| 2 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 405 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 407 302 $ Poids 91 % |
| 3 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 396 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 832 $ Poids 89 % |
| 4 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 502 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 417 931 $ Poids 87 % |
| 5 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 546 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 553 666 $ Poids 86 % |
| 6 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 334 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 583 679 $ Poids 86 % |
| 7 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 547 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −32 230 $ | 564 258 $ Poids 86 % |
| 8 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 459 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 500 855 $ Poids 85 % |
| 9 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 486 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 523 674 $ Poids 83 % |
| 10 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 510 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 500 224 $ Poids 82 % |
| 11 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 423 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 491 342 $ Poids 81 % |
| 12 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 287 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 478 748 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.