2110 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 111,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 325 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886980104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
64008886980104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 223 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 176 $ Poids 95 % |
| 2 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 314 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 564 056 $ Poids 93 % |
| 3 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 152 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 521 813 $ Poids 93 % |
| 4 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 383 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 510 546 $ Poids 89 % |
| 5 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 483 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 473 104 $ Poids 89 % |
| 6 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 327 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 503 528 $ Poids 83 % |
| 7 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 593 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 566 914 $ Poids 82 % |
| 8 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 664 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 519 790 $ Poids 81 % |
| 9 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 397 462 $ Poids 78 % |
| 10 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 573 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 215 520 $ Poids 75 % |
| 11 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 345 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 522 346 $ Poids 74 % |
| 12 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 799 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 558 464 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.