2130 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 114,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 091,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 345 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886980186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
64008886980186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 318 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 938 $ Poids 92 % |
| 2 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 208 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 534 488 $ Poids 92 % |
| 3 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 163 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 512 288 $ Poids 91 % |
| 4 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 503 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 464 503 $ Poids 87 % |
| 5 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 366 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 500 952 $ Poids 86 % |
| 6 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 347 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 493 980 $ Poids 86 % |
| 7 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 610 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 555 415 $ Poids 84 % |
| 8 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 651 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 509 682 $ Poids 81 % |
| 9 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 567 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 211 345 $ Poids 78 % |
| 10 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 391 013 $ Poids 76 % |
| 11 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 626 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −42 712 $ | 496 508 $ Poids 74 % |
| 12 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 239 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 436 207 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.