2150 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 113,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 081,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 375 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886980258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
64008886980258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 195 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 533 263 $ Poids 93 % |
| 2 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 323 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 622 $ Poids 92 % |
| 3 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 177 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 511 133 $ Poids 91 % |
| 4 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 350 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 499 721 $ Poids 87 % |
| 5 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 524 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 463 463 $ Poids 86 % |
| 6 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 367 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 492 949 $ Poids 85 % |
| 7 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 628 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 554 145 $ Poids 83 % |
| 8 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 638 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 508 463 $ Poids 82 % |
| 9 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 562 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 210 899 $ Poids 78 % |
| 10 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 366 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 390 203 $ Poids 77 % |
| 11 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 615 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −42 712 $ | 495 444 $ Poids 74 % |
| 12 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 817 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 563 895 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.