2131 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 80,3 m² · constr. 1986 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 311 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886980814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
64008886980814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 365 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 379 965 $ Poids 92 % |
| 2 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 52 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 477 907 $ Poids 89 % |
| 3 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 545 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 486 834 $ Poids 87 % |
| 4 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 587 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 566 $ Poids 84 % |
| 5 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 687 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 363 702 $ Poids 80 % |
| 6 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 613 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 511 409 $ Poids 79 % |
| 7 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 617 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −55 670 $ | 521 193 $ Poids 78 % |
| 8 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 409 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 379 779 $ Poids 78 % |
| 9 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 635 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 64 878 $ Poids 77 % |
| 10 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 729 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 470 363 $ Poids 77 % |
| 11 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 265 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 544 941 $ Poids 72 % |
| 12 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 560 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 388 072 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.