2171 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 341 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886980958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
64008886980958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 130 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 509 264 $ Poids 96 % |
| 2 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 389 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 475 589 $ Poids 91 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 365 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 489 162 $ Poids 89 % |
| 4 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 149 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 488 497 $ Poids 88 % |
| 5 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 473 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 662 127 $ Poids 88 % |
| 6 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 314 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 439 744 $ Poids 85 % |
| 7 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 572 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 244 389 $ Poids 85 % |
| 8 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 393 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 821 $ Poids 85 % |
| 9 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 450 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 404 119 $ Poids 83 % |
| 10 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 591 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 465 791 $ Poids 83 % |
| 11 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 519 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 443 083 $ Poids 82 % |
| 12 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 488 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 461 765 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.