5411 Rue BUISSONS · Terrebonne
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 86,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 317 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886981094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
64008886981094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 286 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 395 907 $ Poids 95 % |
| 2 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 143 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 498 413 $ Poids 91 % |
| 3 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 274 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 396 200 $ Poids 91 % |
| 4 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 262 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 567 485 $ Poids 89 % |
| 5 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 416 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 484 782 $ Poids 88 % |
| 6 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 520 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 536 582 $ Poids 87 % |
| 7 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 534 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 546 847 $ Poids 86 % |
| 8 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 430 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 475 041 $ Poids 84 % |
| 9 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 618 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 405 500 $ Poids 83 % |
| 10 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 606 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 492 045 $ Poids 82 % |
| 11 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 408 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 464 135 $ Poids 80 % |
| 12 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 344 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 366 494 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.