5410 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 91,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 265 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886981248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
64008886981248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 251 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 485 $ Poids 95 % |
| 2 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 336 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 156 $ Poids 91 % |
| 3 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 422 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 308 $ Poids 91 % |
| 4 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 234 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 562 416 $ Poids 91 % |
| 5 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 452 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 225 $ Poids 90 % |
| 6 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 454 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 458 949 $ Poids 88 % |
| 7 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 492 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 461 344 $ Poids 86 % |
| 8 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 409 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 248 $ Poids 85 % |
| 9 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 161 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 494 810 $ Poids 84 % |
| 10 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 482 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 441 964 $ Poids 82 % |
| 11 | 5410, rue Guérin, Terrebonne 2025-10-09 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 514 $/m²) 91,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 82 % |
| 12 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 229 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 393 661 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.