2190 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 83,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 306 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886981392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
64008886981392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 287 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 393 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 107 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 495 746 $ Poids 92 % |
| 3 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 316 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 394 079 $ Poids 89 % |
| 4 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 553 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 533 382 $ Poids 85 % |
| 5 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 564 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 543 586 $ Poids 85 % |
| 6 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 642 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 489 143 $ Poids 83 % |
| 7 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 244 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 062 $ Poids 83 % |
| 8 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 595 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 506 013 $ Poids 82 % |
| 9 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 597 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 482 169 $ Poids 82 % |
| 10 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 450 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 482 496 $ Poids 79 % |
| 11 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 611 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 403 583 $ Poids 78 % |
| 12 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 663 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −930 $ | 67 314 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.