2210 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 120,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 082,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 372 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886981464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
64008886981464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 425 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 509 411 $ Poids 85 % |
| 2 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 153 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 448 295 $ Poids 84 % |
| 3 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 346 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 525 $ Poids 83 % |
| 4 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 223 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 529 389 $ Poids 82 % |
| 5 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 554 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −13 877 $ | 218 031 $ Poids 81 % |
| 6 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 170 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 552 551 $ Poids 81 % |
| 7 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 679 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 574 396 $ Poids 80 % |
| 8 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 586 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 512 423 $ Poids 76 % |
| 9 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 583 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 479 904 $ Poids 76 % |
| 10 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 309 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 721 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 519 091 $ Poids 76 % |
| 11 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 605 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 527 734 $ Poids 75 % |
| 12 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 743 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 499 878 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.