2320 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 117,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 309,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 457 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886982773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
64008886982773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 174 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 610 099 $ Poids 87 % |
| 2 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 395 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 651 398 $ Poids 87 % |
| 3 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 302 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 598 036 $ Poids 85 % |
| 4 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 266 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 589 469 $ Poids 84 % |
| 5 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 513 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 905 $ Poids 82 % |
| 6 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 566 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 600 449 $ Poids 82 % |
| 7 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 554 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +18 148 $ | 247 024 $ Poids 81 % |
| 8 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 59 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 851 $ Poids 81 % |
| 9 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 554 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 580 565 $ Poids 78 % |
| 10 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 757 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 655 008 $ Poids 77 % |
| 11 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 671 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 734 $ Poids 77 % |
| 12 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 209 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 462 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.