2350-2352 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 145,2 m² · constr. 2022 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 455 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886982865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
64008886982865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 113 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 923 $ Poids 98 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 294 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +49 717 $ | 638 081 $ Poids 95 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 750 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 934 $ Poids 76 % |
| 4 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 723 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge +45 743 $ | 687 157 $ Poids 69 % |
| 5 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 796 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 230 862 $ Poids 68 % |
| 6 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 794 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge +40 726 $ | 471 789 $ Poids 63 % |
| 7 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 30 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 527 $ Poids 63 % |
| 8 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 425 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 716 135 $ Poids 63 % |
| 9 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 403 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 021 $ Poids 57 % |
| 10 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 671 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 700 835 $ Poids 54 % |
| 11 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 973 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −38 126 $ · Ajust. âge +43 995 $ | 815 855 $ Poids 54 % |
| 12 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 830 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 647 106 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.