2380 Rue POUPART · Terrebonne
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 124,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 285 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886982968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
64008886982968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 86 % |
| 2 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 563 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 214 304 $ Poids 79 % |
| 3 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 569 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 496 015 $ Poids 77 % |
| 4 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 713 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 533 384 $ Poids 76 % |
| 5 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 766 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 382 976 $ Poids 75 % |
| 6 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 542 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 511 308 $ Poids 75 % |
| 7 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 434 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 582 $ Poids 74 % |
| 8 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 356 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 531 441 $ Poids 72 % |
| 9 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 200 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 539 121 $ Poids 71 % |
| 10 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 853 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 839 $ Poids 71 % |
| 11 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 549 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 168 $ Poids 71 % |
| 12 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 808 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 558 291 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.