2530 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 97 m² · constr. 1988 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 329 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886986024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
64008886986024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 423 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 390 688 $ Poids 92 % |
| 2 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 340 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 523 $ Poids 92 % |
| 3 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 246 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 419 577 $ Poids 85 % |
| 4 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 457 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −5 589 $ | 189 099 $ Poids 85 % |
| 5 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 455 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 367 760 $ Poids 85 % |
| 6 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 330 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 249 375 $ Poids 85 % |
| 7 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 346 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +27 608 $ | 416 893 $ Poids 84 % |
| 8 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 591 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 448 223 $ Poids 84 % |
| 9 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 288 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 460 730 $ Poids 81 % |
| 10 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 558 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 517 212 $ Poids 80 % |
| 11 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 702 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 506 907 $ Poids 78 % |
| 12 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 476 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 600 552 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.