2551 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 84,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 310 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886986775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
64008886986775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 247 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 391 607 $ Poids 95 % |
| 2 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 282 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 391 381 $ Poids 93 % |
| 3 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 280 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +25 767 $ | 389 823 $ Poids 92 % |
| 4 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 530 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 485 921 $ Poids 87 % |
| 5 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 484 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 426 252 $ Poids 85 % |
| 6 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 295 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 438 117 $ Poids 81 % |
| 7 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 444 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 561 171 $ Poids 81 % |
| 8 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 515 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 175 693 $ Poids 81 % |
| 9 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 589 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 492 628 $ Poids 80 % |
| 10 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 724 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 529 487 $ Poids 78 % |
| 11 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 615 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 478 595 $ Poids 77 % |
| 12 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 772 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 539 616 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.