2590 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 107,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 299 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886987292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
64008886987292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 369 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 321 $ Poids 92 % |
| 2 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 443 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −854 $ | 56 191 $ Poids 91 % |
| 3 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 319 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 451 962 $ Poids 91 % |
| 4 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 359 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 642 095 $ Poids 86 % |
| 5 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 375 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 386 $ Poids 84 % |
| 6 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 626 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 492 220 $ Poids 83 % |
| 7 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 297 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 362 981 $ Poids 82 % |
| 8 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 271 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 289 $ Poids 80 % |
| 9 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 701 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 825 $ Poids 77 % |
| 10 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 617 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 448 195 $ Poids 75 % |
| 11 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 781 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 742 $ Poids 75 % |
| 12 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 500 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 031 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.