2610 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 121 m² · constr. 1978 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 302 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886987385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
64008886987385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 302 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −18 326 $ | 374 831 $ Poids 88 % |
| 2 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 294 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 478 861 $ Poids 79 % |
| 3 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 631 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 210 826 $ Poids 78 % |
| 4 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 467 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 428 776 $ Poids 77 % |
| 5 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 416 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −569 $ | 59 945 $ Poids 75 % |
| 6 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 396 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 460 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 580 $ Poids 73 % |
| 7 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 728 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 314 $ Poids 69 % |
| 8 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 192 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 491 082 $ Poids 69 % |
| 9 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 385 958 $ Poids 67 % |
| 10 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 648 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 526 935 $ Poids 67 % |
| 11 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 791 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 665 $ Poids 67 % |
| 12 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 812 m · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 503 011 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.