2591 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 156,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 412 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886987950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
64008886987950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 379 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 107 $ Poids 87 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 554 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 552 496 $ Poids 78 % |
| 3 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 694 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 561 866 $ Poids 77 % |
| 4 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 238 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 641 431 $ Poids 76 % |
| 5 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 711 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 261 741 $ Poids 73 % |
| 6 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 197 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 541 484 $ Poids 61 % |
| 7 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 354 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge −20 363 $ | 428 088 $ Poids 60 % |
| 8 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 719 531 $ Poids 60 % |
| 9 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 508 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 970 $ Poids 60 % |
| 10 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 304 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +32 947 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 656 246 $ Poids 56 % |
| 11 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 650 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 104 $ Poids 55 % |
| 12 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 490 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.