2670 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 100,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 374 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886988673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
64008886988673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 264 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 365 806 $ Poids 93 % |
| 2 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 412 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 638 937 $ Poids 92 % |
| 3 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 329 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +854 $ | 56 045 $ Poids 89 % |
| 4 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 217 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 248 174 $ Poids 88 % |
| 5 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 484 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 084 $ Poids 84 % |
| 6 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 218 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 451 147 $ Poids 83 % |
| 7 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 611 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 719 $ Poids 82 % |
| 8 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 668 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 445 771 $ Poids 81 % |
| 9 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 429 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −10 247 $ | 188 429 $ Poids 78 % |
| 10 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 245 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 415 756 $ Poids 77 % |
| 11 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 362 138 $ Poids 73 % |
| 12 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 722 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 490 888 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.