2760 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
730 600 $
Autre · 1 399 $/m² · 522,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391,6 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
993 900 $
Rôle antérieur 907 700 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886988879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 100 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
907 700 $
ID provincial
64008886988879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039-3041, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-10 · 248 m · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +43 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 643 $ Poids 65 % |
| 2 | 2681, rue Brodeur, Terrebonne 2025-08-22 · 261 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 52 % |
| 3 | 2540, rue Ouellette, Terrebonne 2025-07-28 · 651 m · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 637 $ Poids 43 % |
| 4 | 1961, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 38 % |
| 5 | 2627, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 549 $ Poids 36 % |
| 6 | 5540, rue du Bocage, Terrebonne 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (1 827 $/m²) 561 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −35 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 695 $ Poids 32 % |
| 7 | 5221, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-11-25 · 438 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 30 % |
| 8 | 1560, 1562, 1564, rue de L'Émeraude, Terrebonne 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 30 % |
| 9 | 1530, montée Major, Terrebonne 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 27 % |
| 10 | 1381, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 27 % |
| 11 | 1381, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 27 % |
| 12 | 1381, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 000 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.