5600 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
546 700 $
Autre · 3 858 $/m² · 141,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 440 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886989993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
64008886989993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 132 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 427 618 $ Poids 89 % |
| 2 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 603 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 504 589 $ Poids 82 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 758 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −49 716 $ | 531 515 $ Poids 77 % |
| 4 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 793 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 263 144 $ Poids 73 % |
| 5 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 868 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 471 433 $ Poids 67 % |
| 6 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 249 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 744 $ Poids 66 % |
| 7 | 5980-5990, Rue Rodrigue, Terrebonne 2025-05-22 · 404 m · Vendu 670 000 $ (4 841 $/m²) 138,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 741 211 $ Poids 62 % |
| 8 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 966 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge −57 940 $ | 575 364 $ Poids 61 % |
| 9 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 383 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 016 $ Poids 59 % |
| 10 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 654 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −37 530 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 567 819 $ Poids 58 % |
| 11 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 642 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 481 922 $ Poids 58 % |
| 12 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 359 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 544 699 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.