2170 Carré BELIER · Terrebonne
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 84,4 m² · constr. 1992 · terrain 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 293 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886990286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
64008886990286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 0 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 151 $ Poids 93 % |
| 2 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 342 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 399 732 $ Poids 93 % |
| 3 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 408 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 400 044 $ Poids 89 % |
| 4 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 218 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 573 468 $ Poids 86 % |
| 5 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 652 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 542 511 $ Poids 81 % |
| 6 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 591 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 513 932 $ Poids 81 % |
| 7 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 659 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −38 090 $ | 552 889 $ Poids 81 % |
| 8 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 607 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 410 059 $ Poids 80 % |
| 9 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 640 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 490 267 $ Poids 79 % |
| 10 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 553 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 490 792 $ Poids 78 % |
| 11 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 747 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 496 930 $ Poids 77 % |
| 12 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 584 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −310 $ | 68 319 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.