1751 Rue BISON · Terrebonne
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 100,1 m² · constr. 1991 · terrain 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 303 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886990574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
64008886990574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 325 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 488 987 $ Poids 94 % |
| 2 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 301 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 439 434 $ Poids 91 % |
| 3 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 105 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 510 009 $ Poids 90 % |
| 4 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 498 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 244 421 $ Poids 89 % |
| 5 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 486 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 662 165 $ Poids 89 % |
| 6 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 384 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 507 422 $ Poids 89 % |
| 7 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 525 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 403 769 $ Poids 86 % |
| 8 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 559 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 86 % |
| 9 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 438 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 510 065 $ Poids 86 % |
| 10 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 471 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 189 076 $ Poids 85 % |
| 11 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 453 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 461 782 $ Poids 85 % |
| 12 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 460 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 476 239 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.