1771 Carré BELIER · Terrebonne
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 109,6 m² · constr. 1991 · terrain 283 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 310 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886990875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
64008886990875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 75 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 533 273 $ Poids 98 % |
| 2 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 144 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 511 401 $ Poids 93 % |
| 3 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 492 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 508 785 $ Poids 89 % |
| 4 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 465 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 499 633 $ Poids 88 % |
| 5 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 509 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 721 $ Poids 88 % |
| 6 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 486 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 552 151 $ Poids 87 % |
| 7 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 490 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 255 175 $ Poids 81 % |
| 8 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 460 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 692 711 $ Poids 80 % |
| 9 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 390 236 $ Poids 79 % |
| 10 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 347 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 512 012 $ Poids 79 % |
| 11 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 357 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 493 889 $ Poids 78 % |
| 12 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 689 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 552 218 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.